Woningstarters opgelet!

Sterk stijgende prijzen!

Vanaf eind 2013 stijgen de gemiddelde huizenprijzen spectaculair. Sommige huizen zijn meer dan verdubbeld in waarde.

Vanaf 2022 daalden de prijzen iets, maar dat was van korte duur.

In 2023 stegen de prijzen weer en in het najaar van 2024 bereiken ze opnieuw recordhoogtes.

Volgens diverse experts blijven de prijzen voorlopig doorstijgen in 2025 en 2026. De verschillende banken houden voor 2025 rekening met prijsstijgingen tussen de 5,5 en ruim 9,2%!

4 opties volgens independer!

Expert Pieter Rozema aan het woord

Pieter Rozema: ‘De sterk stijgende prijzen zijn het gevolg van een tekort aan woningen, er worden weinig nieuwe woningen gebouwd en de lonen zijn onder druk van de inflatie natuurlijk substantieel gestegen.

Gelukkig is het zo dat de leencapaciteit voor de starters meestijgt met de huizenprijzen, dus dat biedt voor deze potentiële huizenzoekers meer mogelijkheden.

Het blijft echter voor de jonge woningzoeker een zoektocht om een betaalbare en goede woning te vinden. Het voordeel van het Noorden is dat er gelukkig meer mogelijkheden zijn voor deze doelgroep dan in de Randstad, vaak vinden we gelukkig altijd een oplossing doordat we de markt hier goed kennen’.

Mogelijkheden starters!

Toch zijn er een aantal zaken waar je als starter rekening mee kunt houden. 4 directe oplossingen voor meer mogelijkheden.

  • Vrijstelling van overdrachtsbelasting:

    Ben je een starter tussen de 18 en 25 jaar?
    Je kunt profiteren van vrijstelling van overdrachtsbelasting bij een koopprijs tot €525.000, mits je deze vrijstelling nog niet eerder hebt gebruikt.

  • Meer lenen als je gaat verduurzamen:

    Je kunt maximaal 100% lenen van de woningwaarde. Ga je verduurzamen? Dan stijgt je maximale hypotheek tot 106%.

  • Overbieden kan alleen met je eigen geld:

    Overbieden is vaak nodig in een krappe woningmarkt. Maar dat moet je alleen doen als je dat geld ook echt hebt. Dit bedrag kun je niet met je hypotheek meefinancieren.

  • Bespreek je mogelijkheden met een adviseur:

    Wil je weten wat jouw opties zijn? Schakel dan een financieel expert in of neem contact met ons op.

Financieel expert raadplegen